'고삐 풀린' 세종시 집값, 연말엔 좀 잡히려나

9월 3천100가구 이어 2천210가구 입주 예정
입주경기 전망치는 전국 유일 90 넘는 94.1 기록

세종 신도시에서 9월말 3천100가구에 이어 11월 중 아파트 2천210가구 입주가 시작된다. 이에 따라 올 들어 폭등하고 있는 집값이 진정될 수도 있을 것으로 보인다. 사진은 지난 7일 찍은 신도시 금강 남쪽 아파트 단지 모습이다.

ⓒ 최준호 기자

［충북일보］ 세종 신도시(행정중심복합도시)에서 이달 중 입주가 시작될 아파트는 총 2천210가구(3개 단지)인 것으로 나타났다.

지난 9월 3천100가구(6-4생활권·현대건설 컨소시엄 시공)에 이어 올 들어 월간 기준으로는 두 번째로 많은 물량이다. 이에 따라 올해 공급 부족으로 크게 오르고 있는 세종시 집값이 다소 진정될 수도 있을 것으로 보인다.

지역별 입주경기실사지수 전망

ⓒ 주택산업연구원

12일 주택산업연구원에 따르면 11월 전국 아파트 입주 예정 물량은 총 2만5천995가구(41개 단지)다.

시·도 별로는 △경기(1만1천464가구) △인천(2천917가구) △경남(2천623가구) △세종 △충북(1천939가구) 순으로 많다.

세종시에서는 LH(한국토지주택공사)가 지은 2-1생활권 M6블록(국민임대)이 1천538가구로 가장 많다.

이 아파트는 입주 시기가 당초 예정된 9월보다 2개월 늦어졌다. 금강타워가 2017년 4월 분양한 3-3생활권 H3·H4블록(각 336가구)도 이달부터 입주가 진행된다.

11월 시·도 별 인구 대비 입주 예정 물량은 세종이 전국에서 가장 많다.

이에 따라 세종은 이달 아파트 입주경기실사지수(HOSI)가 전국에서 유일하게 90을 초과하는 94.1에 이를 것으로 전망됐다.

ⓒ 주택산업연구원

한편 세종 신도시 건설을 총괄하는 정부 기관인 행복도시건설청에 따르면 올해 신도시의 아파트 입주 예정 물량은 총 5천600가구로, 지난해(1만1천347가구)의 49.4%에 불과하다.

또 2014년 이후 7년 만에 가장 적다.

여기에다 여당(더불어민주당)이 추진하는 '행정수도 세종 이전'이 영향을 미치면서 아파트값이 폭등하고 있다.

한국감정원 통계에 따르면 올 들어 11월 2주(9일 조사)까지 세종시(읍·면 지역 포함)의 가격 상승률은 매매가 39.91%, 전세는 44.90%를 기록했다.

같은 기간 전국 평균 상승률은 매매가 5.08%, 전세는 5.35%였다.

세종 / 최준호기자 [e-mail]