충북 부동산 경매시장 '최악의 한파'

전체 용도서 낙찰률·평균응찰자 수 전국 최저
낙찰가율은 전국 17개 시·도 중 16위 그쳐

［충북일보 성홍규기자］ 충북 부동산 경매시장에 전국 최악의 한파가 불고 있다.

전체 용도(주거시설, 업무·상업시설, 토지) 종합 낙찰률과 평균응찰자 수는 전국 17개 시·도에서 가장 낮았고, 낙찰가율은 두번째로 낮았다.

4일 부동산법원경매 전문업체인 ㈜지지옥션의 '2019년 11월 지지 경매 동향 보고서'에 따르면 총 법원경매 진행건수는 1만2천73건이다.

낙찰건수는 4천99건, 낙찰률은 34.0%다. 낙찰가율은 73.6%, 평균응찰자 수는 4.2명이다.

가장 높은 낙찰률을 기록한 지역은 139건 중 66건이 낙찰된 대전(47.5%)이다. 대전의 낙찰가율은 82.5%로 전국 평균보다 높았다.

가장 높은 낙찰가율을 기록한 지역은 116.7%로 집계된 전남이다. 전남의 낙찰률은 41.9%로 평균보다 높은 수준을 보였다.

평균응찰자 수가 가장 많은 지역은 울산으로 7.9명이다. 울산은 낙찰률 40.7%, 낙찰가율 83.0% 등 평균대비 우위를 점했다.

충북은 모든 면에서 전국 평균에 미치지 못했다.

충북에서는 지난 11월 780건의 경매가 진행됐고 이 가운데 25.0%인 195건 만이 낙찰됐다. 전국에서 가장 낮은 낙찰률이다.

충북의 낙찰가율은 62.0%다. 전국에서 가장 낮은 수치인 61.7%를 기록한 충남에 이어 두번째로 낮다.

평균응찰자 수는 2.6명으로 전국에서 가장 낮았다.

충북은 경매시장에서 주거시설, 업무·상업시설, 토지 모두 저조한 실적을 냈다.

주거시설은 332건 중 85건이 낙찰돼 25.6%의 낙찰률을 보였다. 전국 평균 37.0%보다 11.4%p 낮다. 낙찰가율(71.3%)와 평균응찰자 수(3.6명)도 각각 전국 평균인 80.5%, 5.8명에 미치지 못했다.

업무·상업시설은 86건 중 14건이 낙찰돼 16.3%의 낙찰률을 기록했다. 전국 평균 낙찰률은 26.6%다. 낙찰가율 45.4%, 평균응찰자 수 2.1명으로 전국 평균 64.5%, 2.8명 보다 적었다.

토지 경매는 330건 91건이 낙찰돼 27.6%의 낙찰률을 나타냈다. 전국 평균 33.6%보다 낮다. 낙찰가율 79.7%로 전국 평균 77.9%보다 1.8%p 높았다. 평균응찰자 수는 1.9명으로 전국 평균 2.4명 보다 적었다.

한편, 음성군 금왕읍 무극리 소재 근린 주택은 23억5천11만 원(낙찰가율 65%)에 낙찰되면서 충북 지역 최고 낙찰가를 기록했다.

청주시 서원구 죽립동 소재 아파트는 25명의 응찰자가 몰려 충북 지역 최다 응찰자 물건에 올랐다. 이 건물은 1억1천800만 원(낙찰가율 80%)에 낙찰됐다.

/ 성홍규기자