청주 아파트 거래가 '高高'… 조정지역 약발 없었다

전월비 매매가격 1.04% 상승… 매매 387건 증가
지난해 12월 지정 해제 무산 이후 재차 상승세

［충북일보］ 청주의 아파트 거래가격 상승세가 조정대상지역 지정 해제 무산 이후에도 꺾이지 않는 모양새다.

한국부동산원이 발표하는 부동산통계에 따라 지난 3월 기준 '청주시 아파트 거래동향'을 분석한 결과 매매가격은 전월보다 1.04%가 상승했고, 매매건수는 387건이 증가해 2천23건을 기록했다.

매매가격은 지난해 6월 19일 청주시가 조정대상지역으로 지정(내수읍·면지역 제외)된 이후 상승폭이 계속 둔화되다가 11월(0.13%)까지 안정세를 유지했다.

이후 12월 1.06%, 이듬해인 1월 0.73%, 2월 0.80%, 3월 1.04% 등 상승세를 이어가고 있다.

지역별로 보면 지난해 8월 기준 대비 흥덕구의 매매가격 상승폭이 1.25%(0.09→1.34%)로 가장 컸다. 이어 청원구(1.05%), 상당구(0.63%), 서원구(0.51%) 순으로 나타났다.

매매 거래량도 월 1천여건 안팎에서 지난해 12월 2천219건, 올해 1월 1천506건, 2월 1천636건, 3월 2천23건으로 급증하는 추세다.

지난해 8월부터 거래량은 서원구(255.9%), 상당구(148.2%), 청원구(135.6%), 흥덕구(132.3%) 순으로 늘었다.

지역 부동산업계 관계자는 "청주시 대부분의 지역이 조정대상지역으로 묶였으나 갈수록 규제 효과는 떨어지고 있다"면서 "이른바 '똑똑한 한 채'에 대한 수요가 커지면서 청주지역 매매 거래량도 증가한 것으로 보인다"고 설명했다.

앞서 시는 지난해 11월 16일 조정대상지역 지정 해제를 국토교통부에 요청했으나, 지정 유지 결정을 통보받았다.

시 관계자는 "지난해 12월 조정대상 해제 지역에서 제외된 뒤 부동산 거래가 급증하고 있다"며 "당분간 이 흐름이 이어질 것으로 보인다"고 말했다.

/ 유소라기자