"청주TP 확장 전면 재검토하라"

경실련, 기자회견서 주장
市 "적정 분양가 위해 필수" 반박

［충북일보］ 사업시행자 이익을 위한 청주테크노폴리스(TP) 3차 확장 사업은 전면 재검토해야 한다는 주장이 나왔다.

충북·청주경실련은 9일 시청에서 기자회견을 열고 "원주민을 내몰고 사업시행자의 이익을 좇는 행정을 중단해야 한다"고 주장했다.

경실련은 "테크노폴리스 3차 확장 명분은 SK하이닉스 투자계획에 대비하기 위해서라지만, 산업시설용지는 이번에 확장된 200만㎡ 가운데 67만㎡에 불과하다"며 "대신 주상복합시설이 추가된 상업시설용지가 3배 이상 늘었고, 유통시설용지에 인접한 복합용지도 생겼다"고 설명했다.

이들은 "민간사업자를 위한 특혜에 청주시가 시행자 대리인 역할만 한다면 사업을 중단해야 한다"고 지적했다.

시는 TP 일반산업단지 1·2차 조성(175만9천㎡)을 마치고, 2023년 12월까지 산단 규모를 203만㎡ 확장하는 3차 사업을 시작했다.

변경된 토지이용계획을 보면 산업시설용지와 주거시설용지는 종전과 비슷한 규모로 각각 66만7천㎡, 30만8천㎡ 조성된다.

반면 상업시설용지는 종전(7만1천㎡)보다 2.4배 증가한 17만9천㎡로 조성되고, 기존에 없었던 복합용지 8만9㎡가 신설된다. 상업시설용지 내 주상복합시설은 11만8천㎡다.

비수익시설인 공원, 녹지, 하천 등 공공시설용지도 종전보다 1.2배 늘어난 74만㎡로 계획됐다.

산업시설용지는 전체 32%로 투자 유치에 대비한 확장으로 보기에는 다소 무리가 있을 수 있다.

시는 하지만 생산용지 분양가를 낮추기 위한 적정한 안배라고 주장한다.

시 관계자는 "조성원가 대비 낮은 분양가를 유기하기 위해선 주거·상업시설 비율을 높일 수밖에 없다"며 "계획 구역 내 땅값이 두 배 이상 오른 상황에서 수익시설을 축소하면 산업용지 분양가는 크게 오르고 결국 실패로 돌아간다"고 설명했다.

이어 "문화재 보존 등을 위한 공공시설용지가 늘어난 만큼 이를 매입·조성하기 위한 재원조달 방법도 필요하다. 산업용지 공급만을 위한 사업이라면 투자금 확보부터 실패할 것"이라고 덧붙였다.

시 관계자는 "수익시설 용지를 넓혔어도 자칫 용인보다 분양가가 비싼 상황이 벌어질 수 있다"며 "기업에 적정 분양가로 용지를 공급하기 위해선 모두가 같은 선택을 할 것"이라고 말했다.

/ 박재원기자